<div data-empty="false">أعلن مركز أبوظبي للمشاريع والبنية التحتية البرنامج الرسمي للنسخة الثانية من قمة أبوظبي للبنية التحتية "أديس 2026"، التي تنطلق من 12 إلى 14 مايو الجاري في مركز أبوظبي الوطني للمعارض "أدنيك".</div><div data-empty="false">وتعقد القمة هذا العام تحت شعار "التطور الحضري: رؤية جديدة للمدن، ومفهوم جديد لحياتنا"، حيث تغطي أجندتها مختلف مراحل تطوير المدن، بدءاً من الرؤى الحكومية العليا، وصولاً إلى الأنظمة الفنية والتجارية الداعمة لتنفيذ المشاريع على نطاق واسع. وجاء الإعلان عن برنامج القمة خلال مؤتمر صحفي، عقد أمس، في مقر دائرة البلديات والنقل.</div><div data-empty="false">ومن المتوقع أن تستقطب القمة أكثر من 7 آلاف متخصص وقائد قطاع، إلى جانب أكثر من 100 متحدث و75 جهة عارضة تمثل مختلف حلقات سلسلة القيمة في قطاع البنية التحتية، وذلك بدعم شبكة واسعة من الشركاء من القطاعين الحكومي والخاص، فيما يشرف مركز أبوظبي للمشاريع والبنية التحتية حالياً على محفظة مشاريع رأسمالية تتجاوز قيمتها 200 مليار درهم في مختلف أنحاء الإمارة.</div><div data-empty="false">وتشمل الجلسات محاور متخصصة تتناول تنفيذ المشاريع، وابتكارات البناء، ومستقبل التنقل، والبنية التحتية الذكية، والبناء الدائري، وتمويل المشاريع، بما يعكس التحولات التي تعيد صياغة أساليب تخطيط المدن وتنفيذها واستدامتها للأجيال المقبلة.</div><div data-empty="false">و تتضمن نسخة 2026 جلسات متخصصة تنظم بالشراكة مع الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين "فيديك"، الهيئة العالمية الأبرز في قطاع الهندسة الاستشارية، والتي تضم أكثر من مليون متخصص و40 ألف شركة حول العالم.</div><div data-empty="false">ويركز برنامج "فيديك" على محاور المشتريات وإدارة العقود وتفادي النزاعات، إلى جانب كلمة رئيسية يلقيها براشانت كابيلا عضو مجلس إدارة الاتحاد، وورشة عمل متخصصة حول إدارة التغييرات والمطالبات والمخاطر في المشاريع قيد التنفيذ.</div><div data-empty="false">وتعكس قائمة الشركاء والجهات العارضة اتساع منظومة التطوير العمراني في أبوظبي، إذ تجمع القمة المطورين الرئيسيين والمقاولين والمستثمرين والجهات الحكومية ومزودي الطاقة وشركات التكنولوجيا تحت مظلة واحدة.</div><div data-empty="false">كما تتضمن القمة جناحاً خاصاً بأبوظبي يستعرض النهج المتكامل الذي تتبعه الإمارة في التخطيط العمراني والحوكمة، بمشاركة هيئة البيئة - أبوظبي و"أبوظبي للتنقل" ودائرة البلديات والنقل، بما يجمع الجهات المعنية بتخطيط المدن وإدارة التنقل واستدامة البنية التحتية ضمن مساحة موحدة.</div><div data-empty="false">وتتميز نسخة 2026 بتجاوزها نموذج المؤتمرات التقليدية عبر تنظيم جلسات حوارية مغلقة وفق قاعدة "تشاتام هاوس"، بمشاركة محدودة تتيح نقاشات معمّقة وأكثر وضوحاً بين القادة وصنّاع القرار، إلى جانب خدمة متخصصة للمواءمة بين الشركات توفر اجتماعات ثنائية مجدولة مسبقاً بين الشركاء والرعاة والمشاركين.</div><div data-empty="false">وحصلت جميع جلسات قمة أبوظبي للبنية التحتية 2026 على اعتماد مكتب معايير التطوير المهني المستمر، بما يتيح للمشاركين الحصول على ساعات تطوير مهني معترف بها دولياً وفق حضورهم المسجل، في خطوة تعكس توجه القمّة نحو الإسهام الفعلي في تطوير المعايير المهنية لقطاع البنية التحتية عالمياً.</div><div data-empty="false">وقال معالي محمد علي الشرفاء، رئيس دائرة البلديات والنقل ورئيس مجلس إدارة مركز أبوظبي للمشاريع والبنية التحتية، إن المدن حول العالم تواجه اليوم تحديات غير مسبوقة بفعل النمو السكاني المتسارع والضغوط المناخية وارتفاع تطلعات المجتمعات، مشيراً إلى أن التحدي لم يعد يقتصر على إنشاء البنى التحتية، بل يمتد إلى كفاءة هذه الجهود وشموليتها واستدامتها وقدرتها على تطوير مدن تلبي احتياجات الإنسان وتستشرف المستقبل.</div><h2>وجهة حضرية</h2><div data-empty="false">وأكد أن أبوظبي تواصل ترسيخ التزامها طويل الأمد بتطوير بنية تحتية تعكس رؤية القيادة الرشيدة نحو نمو مسؤول يضع الإنسان في صدارة الأولويات، موضحاً أن قمة أبوظبي للبنية التحتية نجحت خلال أقل من عام في ترسيخ مكانة الإمارة عالمياً كوجهة حضرية وعمرانية تجسّد طموحات المستقبل وتنفّذ مشاريع مستدامة تعزز جودة الحياة، لتصبح اليوم منصة دولية للحوار حول مستقبل البنية التحتية والتنمية الحضرية.</div><div data-empty="false">وقال المهندس ميسرة محمود سالم عيد، المدير العام للمركز، إن القمة صممت منذ انطلاقها بهدف واضح يتمثل في تجاوز مرحلة النقاش وتسريع التنفيذ الفعلي للمشاريع، مؤكداً أن المجتمع الدولي بات يتابع عن كثب ما تنفذه أبوظبي ويسعى إلى أن يكون جزءاً من هذه التجربة.</div><div data-empty="false">وأضاف أن نسخة العام الجاري تأتي بحجم أكبر وتركيز أوضح، بما سينعكس على مخرجاتها من خلال الإعلان عن اتفاقيات جديدة والتزامات استثمارية ومحطات تنفيذية مهمة سيتم الكشف عن عدد منها للمرة الأولى.</div><div data-empty="false">ويضم برنامج القمة نخبة واسعة من القيادات الحكومية والتنفيذية والخبراء، من بينهم معالي سهيل المزروعي وزير الطاقة والبنية التحتية، ومعالي الدكتور عبدالله حميد سيف الجروان رئيس دائرة الطاقة في أبوظبي، وسعادة عيسى مبارك المزروعي المدير العام لقطاع تطوير البنية التحتية في دائرة البلديات والنقل، وسعادة عبدالله البلوشي المدير العام لمركز التخطيط العمراني والتراخيص في دائرة البلديات والنقل، وسعادة الدكتور عبدالله حمد الغفلي المدير العام بالإنابة لمركز النقل المتكامل "أبوظبي للتنقل"، وسعادة عادل النعيمي المدير التنفيذي لقطاع الشؤون التعاقدية للمشاريع الرأسمالية في مركز أبوظبي للمشاريع والبنية التحتية، وسعادة محمد الحوسني المدير التنفيذي لعمليات المشاريع الرأسمالية في المركز.</div><h2>بنية تحتية</h2><div data-empty="false">كما تضم قائمة المتحدثين من القطاع الخاص وكبار التنفيذيين منير حيدر المدير التنفيذي لشركة جزيرة الجبيل للاستثمار والشريك الإداري لشركة "ليد للتطوير العقاري"، ومارك ميلوسيفيتش الرئيس التنفيذي لشركة "مدن للبنية التحتية"، وخديجة خليفة مبارك الربيعي المدير التنفيذي بالإنابة للمشاريع الرأسمالية في مركز أبوظبي للمشاريع والبنية التحتية، وسويدان الظاهري الرئيس التنفيذي لشركة "إمكان العقارية"، والمهندس أحمد الشامسي الرئيس التنفيذي لمجموعة تروجان القابضة للإنشاءات، وعبدالعزيز بوازير الرئيس التنفيذي لمجموعة سديرة، وأمل شادلي رئيسة منطقة الخليج العربي في "شنايدر إلكتريك"، وملهم غازي خريبه الرئيس التنفيذي للتطوير في مجموعة ريبورتاج، وستيفن سيوبو المدير الإداري لشركة "ستون بيك"، وروبيرتو أفالوني المدير الإداري لشركاء التشغيل في "MGX"، ومايكل بيلتون الرئيس التنفيذي لشركة "ميريد"، وأسماء الجسمي الرئيس التنفيذي للعمليات في "الدار للمشاريع"، وليونارد رودريغز نائب الرئيس لإيرادات الشحن في "الاتحاد للطيران"، وغورميندر ساغو الرئيس التنفيذي التجاري لشركة "إيجيس"، وفراس الصائغ الرئيس التنفيذي للتطوير في "ليد للتطوير العقاري"، وعلي الهاشمي أخصائي في مجمع صناعة المركبات الذكية وذاتية القيادة في مكتب أبوظبي للاستثمار، إلى جانب نخبة من قيادات القطاع.</div><div data-empty="false">وتشمل قائمة الجهات العارضة المؤكدة "مدن"، و"الدار"، و"بلوم"، ومجموعة ريبورتاج، وهيئة أبوظبي للإسكان، ومكتب أبوظبي للاستثمار، و"ليد للتطوير العقاري"، وهيئة البيئة - أبوظبي، و"أبوظبي للتنقل"، ودائرة البلديات والنقل، وقطارات الاتحاد، و"هيدرو باور"، و"شوبا العقارية"، و"حسن علام القابضة"، و"أوراسكوم كونستراكشون"، و"بنية للمشاريع"، و"خطيب وعلمي"، و"مجموعة سيتشوان لمشاريع النقل والإنشاء"، و"سبيد هاوس"، و"تروجان القابضة للإنشاءات"، و"SaaS Properties"، و"المقاولون الخليجيون"، و"دوغوش للإنشاءات"، و"كونكورد ستارز"، و"تشاينا هاربور إنجنيرنغ"، و"مجموعة ستاليونز الإمارات"، و"السيف الماسي للوكالات التجارية"، و"إيفيشيو إنترناشيونال ليمتد"، و"إكسيد للصناعات"، و"آيكون جلوبال للاستشارات الهندسية"، و"إنوفو لأعمال الطرق والبنية التحتية والبحرية"، و"CMCS"، و"Vistar FZCO"، ومجموعة "AKI" ممثلة بـ"جلف كونتراكتينغ آند لاندسكيبنج"، و"نايل وبن حرمل هيدروإكسبورت" ممثلة بـ"إنتر بايب فاكتوري"، و"سوربانا جورونج"، و"يونيك هومز وورلد وايد العقارية".</div>

قمة "أديس 2026" تستقطب آلاف المتخصصين في قطاعات البنية التحتية

<div data-empty="false">استقطب تحدي تطبيقات الفضاء العالمي "NASA Space Apps Challenge 2025"، الذي نظمته مدارس الإمارات الوطنية، 411 فريقا ضم أكثر من 1300 طالب من 185 دولة، قدموا مشاريع مبتكرة هدفت إلى استشراف مستقبل الفضاء والتقنيات المستدامة، وترجمة المعرفة العلمية إلى حلول تخدم الإنسانية.</div><div data-empty="false">واستضافت مدارس الإمارات الوطنية الفعالية على مدار يومي 4 و5 أكتوبر الجاري، بالتعاون مع وكالة الفضاء الأمريكية (ناسا) ومركز محمد بن راشد للفضاء، وبالشراكة مع شركة آرتشر أفيايشن ومؤسسة يونيك وورلد روبوتيكس، لتشكل حدثاً تعليمياً وعلمياً رائداً جمع بين البحث والابتكار والتفكير المستقبلي على أرض دولة الإمارات، ومن المقرر أن تعلن "ناسا" عن الفرق المتأهلة في التحدي يوم 5 نوفمبر المقبل عبر منصتها الرسمية.</div><div data-empty="false">وعكست استضافة الحدث العالمي في مدارس الإمارات الوطنية ثقة المجتمع العلمي الدولي بالمكانة المتقدمة التي حققتها المؤسسات التعليمية الإماراتية في مجالات الابتكار والبحث العلمي.</div><div data-empty="false">وتسعى المدارس، من خلال رؤيتها ورسالتها التربوية، إلى ترسيخ ثقافة الإبداع والابتكار في بيئة تعليمية حديثة تشجع الطلبة على التفكير النقدي، واستكشاف العلوم التطبيقية، وتطوير مهاراتهم في مجالات الفضاء والتقنيات المستقبلية.</div><div data-empty="false">وشهد التحدي تنافساً علمياً ملهماً بين الفرق المشاركة التي عرضت ابتكارات تستند إلى البيانات الفضائية والذكاء الاصطناعي، وتتناول قضايا عالمية مثل الاستدامة البيئية، والتغير المناخي، والطاقة النظيفة، وحماية الحياة على الأرض.</div><div data-empty="false">وقدم المشاركون حلولاً تكنولوجية متقدمة تدمج بين علوم الفضاء والذكاء الاصطناعي لخدمة الإنسان وحماية كوكب الأرض، بما يعكس قدرة الجيل الجديد على توظيف العلم لإحداث تأثير إيجابي عالمي.</div><div data-empty="false">وأكدت مدارس الإمارات الوطنية أن استضافة هذا الحدث العالمي تترجم رؤيتها في إعداد قادة المستقبل القادرين على المساهمة في مسيرة التطور العلمي والتكنولوجي، ودعم توجهات الدولة في بناء اقتصاد معرفي مستدام.</div><div data-empty="false">وتم تكريم الفرق المشاركة والشركاء الداعمين، خلال اختتام الفعالية، وسط إشادة واسعة بالمستوى التنظيمي والتميز الأكاديمي الذي عكس التزام المدارس المستمر بتعزيز روح الإبداع والابتكار لدى الطلبة، انسجاماً مع رؤية الإمارات لبناء جيل مؤهل علمياً ومعرفياً لاستكشاف آفاق المستقبل.</div>

"تحدي ناسا لتطبيقات الفضاء العالمي" بأبوظبي يستقطب 1300 طالب من 185 دولة

أعلنت «يونيك العقارية»، عن توقيع اتفاقية شراكة استراتيجية مع شركة «إير»، المنصة العقارية الذكية الأولى من نوعها المبنية بالكامل على تقنيات الذكاء الاصطناعي، باستثمار تبلغ قيمته 20 مليون دولار يتم ضخه خلال العامين المقبلين.تهدف هذه الشراكة إلى إحداث نقلة نوعية في مشهد الوساطة العقارية، من خلال دمج الخبرة العريقة لـ«يونيك العقارية» مع البنية التقنية المتطورة التي تقدمها «إير»، بما يسهم في الارتقاء بتجربة العملاء وإعادة تعريف آليات البيع والشراء والاختيار العقاري في السوق الإماراتي، اعتماداً على البيانات، والشفافية، والكفاءة التشغيلية.ويأتي هذا التحرك في سياق رؤية أشمل لدفع عجلة التحول الرقمي في السوق العقاري الإماراتي، في وقت تعزز فيه الدولة مكانتها كمركز عالمي للابتكار العقاري. ويؤكد إطلاق هذه الشراكة انسجامها مع الرؤية الحكومية لدعم الحلول الذكية، وتحفيز الكفاءة، والارتقاء بتجربة العملاء من خلال بيانات دقيقة، وشفافية أعلى، وإنجاز أسرع للصفقات. وتُعد هذه الخطوة تجسيداً عملياً لرؤية مستقبلية تضع الذكاء الاصطناعي في صميم صناعة الوساطة العقارية، ليس فقط كأداة مساندة، بل كمحرّك رئيسي للتغيير.وقال آراش جليلي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة يونيك العقارية: «نحن لا نتعامل مع التقنية كمجرد أداة، بل كمحرّك رئيسي لتجربة عقارية أكثر ذكاءً وإنسانية. شراكتنا مع «إير» تفتح الباب أمام عصر جديد من الوساطة العقارية القائمة على الأداء والابتكار. إنها نقلة نوعية نطمح من خلالها لتوسيع مفهوم القيمة المقدمة لكل عميل، وتعزيز كفاءة الوسطاء من خلال أدوات رقمية متقدمة تعكس احتياجات السوق المتغيرة».من جانبه، صرّح ميلاد منشيبور، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة إير: «نشهد اليوم ولادة أول منصة عقارية متكاملة تعتمد على الذكاء الاصطناعي، بالشراكة مع واحدة من أقوى شركات الوساطة العقارية في المنطقة، هذه الشراكة انطلقت من الإمارات بطموح عالمي، وستمثل علامة فارقة في مستقبل السوق العقاري إقليمياً ودولياً».

«يونيك العقارية» تستثمر 20 مليون دولار في «إير» للذكاء الاصطناعي العقاري

حققت دولة الإمارات إنجازاً مهماً بفوزها بالمركز الثاني في مسابقة فيرست جلوبال تشالنج، والتي تُعرف باسم أولمبياد الروبوتات - من بين 193 دولة في أثينا، اليونان!ولأول مرة منذ إنشائها، حقق فريق الإمارات في مسابقة فيرست جلوبال تشالنج إنجازاً تاريخياً بحصوله على الميدالية الفضية في التصنيف العالمي. وهذا الإنجاز ليس مجرد انتصار للفريق، بل إنجاز كبير للأمة بأكملها، حيث يمثل ذلك أول منصة تتويج للإمارات العربية المتحدة في مسابقة فيرست جلوبال تشالنج - مسابقة الروبوتات الدولية المرموقة التي غالباً ما يشار إليها باسم أولمبياد الروبوتات، حيث أقيمت نسخة 2024 في أثينا، اليونان، من 26 إلى 29 سبتمبر، وشهدت مشاركة من 193 دولة، مما زاد من أهمية هذا الإنجاز.لم يقتصر الأداء المتميز لفريق الإمارات العربية المتحدة في أثينا على الفوز بالميدالية الفضية. كما حصل الفريق على جائزة فيرست جلوبال تشالنج الكبرى، وجائزة وسائل التواصل الاجتماعي، وجائزة الحماس العالمية، مما أظهر موهبتهم في التميز التقني والتفاعل مع الجمهور العالمي.يعكس هذا الإنجاز التركيز المتزايد لدولة الإمارات العربية المتحدة على تعليم العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات والرؤية الاستراتيجية للحكومة للقيادة التكنولوجية في العلوم والابتكار. ويؤكد إنجاز الفريق طموح الدولة في أن تكون في طليعة الابتكار، ويعرض مدى تقدم الأمة في إعداد شبابها لتحديات المستقبل.ولقد تميزت رحلة فريق الإمارات العربية المتحدة إلى منصة التتويج بقيادة مجموعة من الطلاب الشباب الموهوبين بشكل استثنائي: دريتي جوبتا، وسوهام لالواني، وأرناف ميهتا، وفيان جارج، وريتي باغدار، وآريان شامولي، وبراشانث فينكاتيش، وسامارث مورثي، وأرجون بهاتناجار. وقد كان نجاحهم مدعوماً بتفاني من مدربيهم - أهلان سونداراراج، ومحمد مختار، وآلان دي كوث - الذين قادوهم خلال فترة إعداد مكثفة استمرت تسعة أشهر. ولقد لعبت أوجه الدعم والخبرة التي قدمتها شركة يونيك وورلد روبوتيكس دوراً لا يتجزأ في رحلة الفريق إلى النجاح.ولقد أعربت بانسان توماس جورج، الرئيسة التنفيذية لشركة يونيك وورلد روبوتيكس والمنظم الوطني لمسابقة فيرست جلوبال تشالنج للإمارات، عن فخرها الشديد بإنجازات الفريق، قائلة: «هذا إنجاز ضخم لفريق الإمارات. حيث إن الفوز بالميدالية الفضية بين 193 دولة والحصول على جوائز مرموقة أخرى يُظهر الموهبة الهائلة والإمكانات التي يتمتع بها شبابنا. ولقد جعل فريقنا دولة الإمارات تشعر بالفخر على الساحة العالمية».ويسلط نجاح فريق الإمارات الضوء على أهمية المجتمع والدعم، حيث قد لعب آباء أعضاء الفريق دوراً محورياً في هذه الرحلة، حيث قدموا دعماً ثابتاً من خلال جلسات التدريب والمسابقات الجادة. وكان التزامهم بتشجيع أطفالهم على قبول التحدي مفيداً في جلب هذه الميدالية الفضية إلى الوطن.

البيان

الإمارات تفوز بالمركز الثاني عالمياً في تحدي الروبوتات فيرست جلوبال 2024 باليونان

أعلنت ماجد الفطيم للتطوير انطلاق أعمال البناء في حيين سكنيين جديدين ضمن وجهتها الرئيسية «تلال الغاف» بدبي. وتتضمن عقود المقاولات التي تبلغ قيمتها الإجمالية ثلاثة مليارات درهم، أعمال تطوير حي «علايا» وحي «إليزيان مانشنز» ضمن الوجهة العقارية، والتي من المتوقع إنجازها وتسليمها بحلول منتصف 2026.
وتم تعيين شركة إنوفو بيلد، التابعة لمجموعة إيه إس جي سي كمقاول رئيسي لتطوير حي «إليزيان مانشنز».
كما أرسي عقد بناء حي علايا، على شركة «يونيك». وسيتم العمل  على مدار 26 شهراً، وصولاً إلى تاريخ التسليم أوائل 2026. وسيضم الحي نحو 130 وحدة فلل.

الاقتصادي

Economy

اقتصاد الإمارات

«ماجد الفطيم» تبدأ بناء حيين ضمن «تلال الغاف» بـ 3 مليارات درهم

target4654955025344784845.jpg

أعلنت ماجد الفطيم للتطوير، إحدى الشركات التابعة لماجد الفطيم، عن انطلاق أعمال البناء في حيين سكنيين جديدين ضمن وجهتها الرئيسية «تلال الغاف» بدبي. وتتضمن عقود المقاولات التي تبلغ قيمتها الإجمالية ثلاثة مليارات درهم، أعمال تطوير حي «علايا» وحي «إليزيان مانشنز» ضمن الوجهة العقارية، والتي من المتوقع إنجازها وتسليمها بحلول منتصف عام 2026.
وقامت شركة ماجد الفطيم للتطوير بتعيين شركة إنوفو بيلد، التابعة لمجموعة إيه إس جي سي (ASGC)، كمقاول رئيسي لتطوير حي «إليزيان مانشنز».
وسيضم هذا الحي مجموعة مميزة من الفلل المطلة على الواجهة البحرية والتي تتألف من خمس إلى ست غرف نوم قابلة للتخصيص. وتم تصميم حي «إليزيان» على يد مهندسين معماريين ومصممي ديكورات داخلية مشهورين عالمياً، إذ يمثل مجتمعاً مفصلاً يضم 94 قصراً حصرياً. وتتميز قصور هذا الحي بمساحات معيشة تبدأ من 11 ألف قدم مربع.
كما أرست شركة ماجد الفطيم للتطوير عقد بناء حي علايا، على شركة «يونيك». وسيتم العمل على هذا المشروع على مدار 26 شهراً، وصولاً إلى تاريخ التسليم في أوائل عام 2026.
وسيضم هذا الحي نحو 407 وحدة من الفلل الراقية الكبيرة على مساحة كلية تمتد إلى 200 ألف متر مربع.

أعلنت ماجد الفطيم للتطوير، إحدى الشركات التابعة لماجد الفطيم، عن انطلاق أعمال البناء في حيين سكنيين جديدين ضمن وجهتها الرئيسية «تلال الغاف» بدبي.

تغيّر 18 شركة شحن مسار سفنها حول أفريقيا لتجنب البحر الأحمر، وفق ما أعلنت المنظمة البحرية الدولية التابعة للأمم المتحدة.
وقال رئيس المنظمة أرسينيو دومينغيز، إن «عدداً كبيراً من الشركات، حوالى 18 شركة شحن، قرّرت تغيير مسار سفنها حول جنوب أفريقيا من أجل تجنب التعرض لهجمات». وأضاف «هذا يمثل 10 أيام إضافية إلى الرحلات وتأثيراً سلبياً على التجارة وعلى زيادة كلفة الشحن».
من جهة أخرى، ارتفعت أسعار الشحن البحري بعد هجوم صاروخي ومحاولة احتجاز تعرضت لهما سفينة تابعة لشركة ميرسك في مطلع الأسبوع مما دفع شركات الشحن إلى تعليق خطط استئناف عبور البحر الأحمر، وهو شريان رئيسي يؤدي لقناة السويس.
ارتفاع التكاليف
وأجبرت هجمات الحوثيين في اليمن السفن على تغيير مسارها لتدور حول الطرف الجنوبي لأفريقيا مما أدى إلى ارتفاع تكاليف هذه الرحلة الأطول، لكن الأسعار لا تزال أقل بكثير من المستويات التي بلغتها في عام 2021 خلال جائحة (كوفيد19).
وتربط قناة السويس المصرية البحر الأحمر بالبحر المتوسط، وهي أسرع وسيلة لشحن الوقود والمواد الغذائية والسلع الاستهلاكية من آسيا والشرق الأوسط إلى أوروبا. وتستخدم شركات الشحن هذا الطريق لنقل ما يصل إلى ثلث إجمالي شحنات الحاويات العالمية، التي تنقل بضائع مثل الألعاب وأحذية التنس والأثاث والأغذية المجمدة.
وأدت الهجمات بالفعل إلى تأخير تسليم منتجات موجهة للعديد من الشركات، إذ تستخدم شركات مثل وول مارت وايكيا وأمازون طريق قناة السويس.
أسعار الشحن
وبحسب منصة الحجز والدفع للشحن الدولي (فريتوس)، ارتفعت أسعار الشحن من آسيا إلى شمال أوروبا لأكثر من الضعف متجاوزة أربعة آلاف دولار لكل حاوية بطول 12 متراً هذا الأسبوع، وزادت الأسعار من آسيا إلى البحر المتوسط ​​إلى 5175 دولاراً.
وقال يهوذا ليفين رئيس الأبحاث في فريتوس في رسالة بالبريد الإلكتروني إن بعض شركات الشحن أعلنت عن أسعار تزيد على ستة آلاف دولار لكل حاوية طولها 12 متراً لشحنات البحر المتوسط ​​بدءاً من منتصف الشهر، كما أن الرسوم الإضافية التي تتراوح بين 500 دولار و2700 دولار للحاوية يمكن أن تجعل الأسعار الشاملة أعلى من ذلك.
وحتى أول من أمس، تم تغيير مسار مئات من سفن الحاويات والسفن الأخرى لتسلك طريق رأس الرجاء الصالح، مما يضيف ما بين أسبوع وعشرين يوماً إلى رحلاتها.
وقال مسؤولون تنفيذيون في مجال الخدمات اللوجستية إن ما يطلق عليها أسعار «فورية» تدفع لمرة واحدة تعادل تقريباً مثلي أسعار الشحن التي تتحرك في سوق العقود.
وقال كريستيان سور نائب الرئيس التنفيذي للشحن البحري في شركة يونيك لوجستيكس، «الذين يسعون باستماتة للحصول على مساحة (على متن السفن) سيدفعون».
كما أن أسعار الشحن إلى موانئ أمريكا الشمالية الأقل تأثراً بالأمر ترتفع أيضاً.
30 % من البضائع
ويمر ما يصل إلى 30 في المئة من البضائع التي تصل إلى الساحل الشرقي للولايات المتحدة عبر قناة السويس.
ويتوقع المسؤولون التنفيذيون في مجال الخدمات اللوجستية تحويل بعض هذه الواردات إلى الساحل الغربي للولايات المتحدة، وهو وجهة مباشرة عبر المحيط الهادي من الصين والمصدرين الآسيويين الآخرين.
وارتفعت أسعار الشحنات من آسيا إلى الساحل الشرقي لأمريكا الشمالية بـ55 في المئة لتصل إلى 3900 دولار لكل حاوية بطول 12 متراً. وقال ليفين إن الأسعار بالنسبة للساحل الغربي قفزت 63 في المئة متجاوزة 2700 دولار قبل تحويل مسار البضائع المتوقع لتجنب المشكلات المتعلقة بالبحر الأحمر.
أسعار فترة الجائحة
وعلى الرغم من ارتفاع الأسعار، فإنها لا تزال أقل بكثير من المستويات القياسية الناجمة عن الجائحة في عام 2021 والتي بلغت 14 ألف دولار لكل حاوية بطول 12 متراً متجهة من آسيا إلى شمال أوروبا والبحر المتوسط ​​و22 ألف دولار من آسيا إلى الساحل الشرقي لأمريكا الشمالية.
ويمر ما يقرب من 15 % من التجارة البحرية الدولية تمر عبر البحر الأحمر في طريقها من البحر الأبيض المتوسط إلى المحيط الهندي.
ويزيد تحويل مسار الرحلة عبر رأس الرجاء الصالح من التكلفة ويؤخر تسليم البضائع لعدة أسابيع، مما يعرض للخطر في نهاية المطاف حركة الأغذية والوقود والمساعدات الإنسانية المهمة في جميع أنحاء العالم.

الاقتصاد العالمي

Global

المنظمة البحرية الدولية: 18 شركة شحن ترفع أسعارها وتغير مسار سفنها حول أفريقيا

target8160613702961837970.jpg

أعلن مجلس دبي الرياضي أن النسخة السابعة من «بطولة مجلس دبي الرياضي للمديرين التنفيذيين للغولف» التي تنظمها شركة سبورتس تو بيزنيس بالتعاون مع المجلس، ستنطلق غداً في ملاعب نادي ترامب الدولي للغولف في داماك هيلز، بمشاركة 110 مديرين تنفيذيين من الهيئات والدوائر والمؤسسات والشركات الحكومية والخاصة يتنافسون في واحد من أجمل ملاعب الغولف من فئة 18 حفرة.
جاء ذلك خلال المؤتمر الصحافي في ملعب ترامب الدولي للغولف وتحدثت خلاله فوزية فريدون رئيس قسم الرياضة المجتمعية بمجلس دبي الرياضي وراسل يومانز رئيس اللجنة المنظمة للبطولة والمدير العام لشركة «سبورت تو بيزنس» منظم البطولة، ودروف فيرما الرئيس التنفيذي لشركة ثريو الراعي الذهبي للبطولة، وأراش جلالي الرئيس التنفيذي لشركة يونيك العقارية، ونيل ميتشل الرئيس التنفيذي لشركة جات الاستشارية، وكابيل ديف أسطورة الكريكت الهندي.
وقالت فوزية فريدون: يواصل مجلس دبي الرياضي دعمه للبطولة الرائدة التي تواصل تحقيق أهدافها في نشر وتطوير الغولف، والأهداف المجتمعية والاقتصادية، وتسهم البطولة في دعم التنوع في الرياضات وإثراء قائمة الفعاليات الرياضية في دبي ، كما تعزز العلاقات بين المديرين التنفيذيين وصناع القرار في الهيئات والمؤسسات والشركات الحكومية والخاصة العاملة في الدولة.
وأضافت: تشكل البطولة فرصة للتلاقي والتباحث والتعاون بين الشركات وتعزيز نمو قطاع الأعمال من خلال الرياضة، وتكوين شبكة علاقات عامة تجمعهم سوياً لتعزيز فرص التعاون والشراكة ويسرنا أن نواصل التعاون مع شركة (سبورت تو بيزنيس) لتنظيم البطولة التي تجمع بين الرياضة والسياحة الرياضية، ويحرص مجلس دبي الرياضي على تنمية الشراكة مع القطاع الخاص، ونعمل لتنظيم 70 بطولة غولف طوال العام.
وقال راسل يومانز: يسعدنا التعاون مع مجلس دبي الرياضي لتنظيم نسخة جديدة من بطولة أساتذة الغولف.
وأكد دروف فيرما أن شركة (ثريو) تواصل دعم الغولف والرياضة في المنطقة، وقال: استمتعنا سابقاً بارتباطنا بكأس العالم للكريكت، ونحول تركيزنا إلى لعبة الغولف  وسنعمل على تنظيم نسخة من بطولة المديرين التنفيذيين لأساتذة الغولف في حيدر آباد في مارس المقبل وسيتأهل الفائزون في نسخة دبي تلقائياً إلى نسخة حيدر آباد.

الرياضي

Sports

كل الألعاب

All Games

تنطلق غداً في  نادي ترامب الدولي  في «داماك هيلز»

110 متنافسين في بطولة مجلس دبي الرياضي للمديرين التنفيذيين للغولف

target1173568551582464672.jpg

تغيّر 18 شركة شحن مسار سفنها حول إفريقيا لتجنب البحر الأحمر وسط تصاعد الهجمات على السفن التي تحمّل دول غربية الحوثيين في اليمن مسؤوليتها، وفق ما أعلنت المنظمة البحرية الدولية التابعة للأمم المتحدة.
وقال رئيس المنظمة أرسينيو دومينغيز إن «عدداً كبيراً من الشركات، حوالى 18 شركة شحن، قرّرت تغيير مسار سفنها حول جنوب إفريقيا من أجل تجنب التعرض لهجمات». وأضاف «هذا يمثل 10 أيام إضافية إلى الرحلات وتأثيراً سلبياً على التجارة وعلى زيادة كلفة الشحن».
من جهة أخرى، ارتفعت أسعار الشحن البحري بعد هجوم صاروخي ومحاولة احتجاز تعرضت لهما سفينة تابعة لشركة ميرسك في مطلع الأسبوع مما دفع شركات الشحن إلى تعليق خطط استئناف عبور البحر الأحمر، وهو شريان رئيسي يؤدي لقناة السويس.
وأجبرت الهجمات السفن على تغيير مسارها لتدور حول الطرف الجنوبي لأفريقيا مما أدى إلى ارتفاع تكاليف هذه الرحلة الأطول، لكن الأسعار لا تزال أقل بكثير من المستويات التي بلغتها في عام 2021 خلال جائحة كوفيد-19.
وتربط قناة السويس المصرية البحر الأحمر بالبحر المتوسط، وهي أسرع وسيلة لشحن الوقود والمواد الغذائية والسلع الاستهلاكية من آسيا والشرق الأوسط إلى أوروبا. وتستخدم شركات الشحن هذا الطريق لنقل ما يصل إلى ثلث إجمالي شحنات الحاويات العالمية، التي تنقل بضائع مثل الألعاب وأحذية التنس والأثاث والأغذية المجمدة.
وأدت الهجمات بالفعل إلى تأخير تسليم منتجات موجهة للعديد من الشركات، إذ تستخدم شركات مثل وول مارت وايكيا وأمازون طريق قناة السويس.
 
أسعار الشحن
وبحسب منصة الحجز والدفع للشحن الدولي (فريتوس)، ارتفعت أسعار الشحن من آسيا إلى شمال أوروبا لأكثر من الضعف متجاوزة أربعة آلاف دولار لكل حاوية بطول 12 متراً هذا الأسبوع، وزادت الأسعار من آسيا إلى البحر المتوسط ​​إلى 5175 دولاراً.
وقال يهوذا ليفين رئيس الأبحاث في فريتوس في رسالة بالبريد الإلكتروني إن بعض شركات الشحن أعلنت عن أسعار تزيد على ستة آلاف دولار لكل حاوية طولها 12 متراً لشحنات البحر المتوسط ​​بدءاً من منتصف الشهر، كما أن الرسوم الإضافية التي تتراوح بين 500 دولار و2700 دولار للحاوية يمكن أن تجعل الأسعار الشاملة أعلى من ذلك.
وحتى الأربعاء، تم تغيير مسار مئات من سفن الحاويات والسفن الأخرى لتسلك طريق رأس الرجاء الصالح بجنوب أفريقيا لتجنب الهجمات، مما يضيف ما بين أسبوع وعشرين يوماً إلى رحلاتها.
وقال مسؤولون تنفيذيون في مجال الخدمات اللوجستية إن ما يطلق عليها أسعار «فورية» تدفع لمرة واحدة تعادل تقريباً مثلي أسعار الشحن التي تتحرك في سوق العقود.
وقال كريستيان سور نائب الرئيس التنفيذي للشحن البحري في شركة يونيك لوجستيكس «الذين يسعون باستماتة للحصول على مساحة (على متن السفن) سيدفعون».
كما أن أسعار الشحن إلى موانئ أمريكا الشمالية الأقل تأثراً بالأمر ترتفع أيضاً.
ويمر ما يصل إلى 30 بالمئة من البضائع التي تصل إلى الساحل الشرقي للولايات المتحدة عبر قناة السويس.
ويتوقع المسؤولون التنفيذيون في مجال الخدمات اللوجستية تحويل بعض هذه الواردات إلى الساحل الغربي للولايات المتحدة، وهو وجهة مباشرة عبر المحيط الهادي من الصين والمصدرين الآسيويين الآخرين.
وارتفعت أسعار الشحنات من آسيا إلى الساحل الشرقي لأمريكا الشمالية بنسبة 55 بالمئة لتصل إلى 3900 دولار لكل حاوية بطول 12 متراً. وقال ليفين إن الأسعار بالنسبة للساحل الغربي قفزت 63 بالمئة متجاوزة 2700 دولار قبل تحويل مسار البضائع المتوقع لتجنب المشكلات المتعلقة بالبحر الأحمر.
وعلى الرغم من ارتفاع الأسعار، فإنها لا تزال أقل بكثير من المستويات القياسية الناجمة عن الجائحة في عام 2021 والتي بلغت 14 ألف دولار لكل حاوية بطول 12 متراً متجهة من آسيا إلى شمال أوروبا والبحر المتوسط ​​و22 ألف دولار من آسيا إلى الساحل الشرقي لأمريكا الشمالية.

18 شركة شحن ترفع أسعارها وتغير مسار سفنها حول إفريقيا بسبب هجمات البحر الأحمر

تغيّر 18 شركة شحن مسار سفنها حول إفريقيا لتجنب البحر الأحمر وسط تصاعد الهجمات على السفن التي تحمّل دول غربية من الحوثيين في اليمن مسؤوليتها، وفق ما أعلنت المنظمة البحرية الدولية التابعة للأمم المتحدة.

برزت دبي كسوق عالمي رائد للعقارات الفاخرة في عام 2023، حيث سجلت إيرادات بلغت حوالي 850 مليون دولار (3.1 مليارات درهم) من العقارات الراقية في النصف الأول.
ومن المتوقع أن تنمو أسعار العقارات السكنية الفاخرة في دبي بنسبة تتراوح بين 6% إلى 7.9% في النصف الثاني من عام 2023، وهي أسرع وتيرة في العالم.
وأكد تحليل حديث للسوق الأداء المتميز لدبي، حيث تم بيع 335 عقاراً فاخراً بحلول نهاية يوليو، مما يمثل عام 2023 عاماً تاريخياً لهذا القطاع، وفقاً لمجلة كونستراكشن ويك المختصة في مجال البناء.
وبحسب تصريحات حصرية أدلى بها راميل جولييف لمجلة كونستراكشن ويك؛ يشير النمو خلال العام الماضي إلى سبب قوي وراء استمرار دبي في كونها المحطة المحورية للاستثمار العقاري السكني، خصوصاً في أعقاب الجائحة والوباء الذي أرهق العديد من الأسواق الأخرى.
ويتابع جولييف: «العمالة الوافدة القوية التي تعتبر دبي وجهة لها، إلى جانب جمهور متزايد من المستثمرين على المدى الطويل الذين يبحثون عن بيئة عمل آمنة، تجعل الإمارة سوق العقارات الإقليمي الأكثر قيمة، لا سيما في مساحات الشقق والوحدات السكنية».
وأفاد تحليل شركة يونيك العقارية أن المتخصصين في العقارات في دبي يلاحقون المشترين والمستثمرين المليارديرات، حيث تم بيع 176 منزلاً مقابل 3.1 مليارات درهم في النصف الأول من عام 2023. بالإضافة إلى ذلك، تم بيع 219 منزلاً في النطاق السعري المتميز في العام الماضي مما يشير إلى ارتفاع في الطلب على «الفخامة الفائقة».
وأوضح جولييف: «غالباً ما تظهر الشقق كاستثمار مميز على المدى الطويل، مقارنة بالفلل لأنها تتطلب عادة صيانة أقل من الفلل، مما يقلل من التكاليف المستمرة للمستثمرين.
وتوفر مواقعها الحضرية الاستراتيجية إمكانية وصول أفضل إلى مراكز الأعمال ووسائل الراحة العصرية، مما يؤدي في كثير من الأحيان إلى زيادة عائدات الإيجار ويمكن تناقل ملكيتها عبر الأجيال». بالإضافة إلى ذلك، ومع تطور أنماط التحضر تشهد الشقق زيادة مطردة في الطلب، مما يضمن ارتفاع قيمتها بمرور الوقت.
وأفادت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أنه في النصف الأول من هذا العام، ارتفعت مبيعات الشقق بنسبة 63٪ مقارنة بعام 2022، بإجمالي 46.166 وحدة مباعة بقيمة تراكمية قدرها 25.2 مليار دولار. وتراوحت أعلى خمس مبيعات للشقق خلال هذه المدة بين 21.3 مليون دولار و111.7 مليون دولار، مع بروز مرسى دبي باعتباره الموقع الأكثر قيمة.
وكانت أسعار الشقق الفاخرة للغاية تسير في مسار تصاعدي كل ربع سنة، وهو ما يتضح من خامس أغلى عملية بيع في الربع الأول من عام 2023 بقيمة 17.7 مليون دولار، بينما سجل الربع الثاني مبيعات بقيمة 21.3 مليون دولار. وتم تصنيف نخلة جميرا ضمن قائمة أفضل 5 شقق من حيث مبيعات الشقق في الربعين الأول والثاني من عام 2023، حيث بلغت مبيعاتها 17.7 مليون دولار و105 ملايين دولار في الربعين المعنيين، مما يسلط الضوء على الاتجاه التصاعدي.

7.9 % نمواً متوقعاً في النصف الثاني الأسرع وتيرة بالعالم

ارتفاع الطلب في دبي على عقارات «الفخامة الفائقة»

1011475_byn_17-09-2023_p10.jpg

برزت دبي كسوق عالمي رائد للعقارات الفاخرة في عام 2023، حيث سجلت إيرادات بلغت حوالي 850 مليون دولار (3.1 مليارات درهم) من العقارات الراقية في النصف الأول.

أكدت شركات عقارية عالمية أن دبي شهدت طلباً متزايداً على الشقق الفاخرة خلال عام 2023، كما برزت كسوق عالمي رائد للعقارات الفاخرة.
حيث سجلت إيرادات بلغت 850 مليون دولار (3.1 مليارات درهم) خلال النصف الأول.
وتوقعت شركة «ميريد» العالمية للتطوير العقاري أن تنمو أسعار العقارات السكنية الفاخرة في دبي بنسبة تتراوح بين 6 % إلى 7.9 % في النصف الثاني من عام 2023، وهي أسرع وتيرة في العالم.
وقال الرئيس التنفيذي للشركة إن دبي، صاحبة الطموح الواسع والرؤية المستقبلية، تتميز بأكثر المشاريع التطويرية شهرة في العالم.
حيث تعد الإمارة بمثابة مركز استراتيجي للمستثمرين ورجال الأعمال وخبراء الرفاهية على حدٍ سواء. ويعكس سوق العقارات، وخاصة القطاع الفاخر، التزام المدينة بالتميز والتصميم المستقبلي، وتجارب المعيشة الاستثنائية.
من جانبها، أكدت شركة «يونيك» العقارية العالمية أن دبي تواصل جاذبيتها أمام كبار المستثمرين فيما يخص العقارات والشقق الفاخرة، ويبرهن على ذلك تزايد الإقبال على شرائها.
وقالت الشركة إن الشقق الفاخرة تظهر كاستثمار مميز على المدى الطويل، مقارنة بالفلل لأنها تتطلب عادةً صيانة أقل من الفلل، مما يقلل من التكاليف المستمرة للمستثمرين.
كما توفر مواقعها الحضرية الاستراتيجية إمكانية وصول أفضل إلى مراكز الأعمال ووسائل الراحة العصرية، مما يؤدي في كثير من الأحيان إلى زيادة عائدات الإيجار ويمكن تناقل ملكيتها عبر الأجيال.
اقرأ أيضاً:
<a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2023-09-17-1.4728493" target="_blank">ارتفاع الطلب في دبي على عقارات «الفخامة الفائقة»</a>

طلب متزايد على الشــقق الفاخرة في دبي

4284752.jpg

أكدت شركات عقارية عالمية أن دبي شهدت طلباً متزايداً على الشقق الفاخرة خلال عام 2023، كما برزت كسوق عالمي رائد للعقارات الفاخرة.

<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b9271.jpg"/>
أشارت إحصاءات حديثة إلى أن المستثمرين الهنود استحوذوا على 20 % من جميع المعاملات العقارية في دبي في الربع الأول من عام 2023، واستثمروا ما يقرب من ملياري دولار (7.3 مليارات درهم) خلال هذه الفترة.
ويشهد قطاع العقارات في دبي طفرة في الاستثمارات من الهند، مع الاقتراب السريع لبدء مضاعفة الضرائب 4 مرات على التحويلات الخارجية من الهند اعتباراً من 1 يوليو.
وتوقع خبراء بالقطاع استمرار التدفق القوي للاستثمار من الهند إلى قطاع العقارات في دبي قبل تطبيق الضريبة المحصلة من المصدر بنسبة 20 بالمائة اعتباراً من الأول من يوليو. وكانت الهند أعلنت في 1 فبراير وفي إطار الحديث عن ميزانية 2024-2023 زيادة الضريبة على التحويلات للخارج من 5 % إلى 20 %، باستثناء التحويلات المتعلقة بالأغراض التعليمية والطبية.
وجهة مفضلة
وتبقى دبي الوجهة المفضلة للهنود في كل الأوقات. ووفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، استحوذ المستثمرون الهنود على 20 % من جميع المعاملات العقارية في دبي في الربع الأول من عام 2023، ارتفاعاً من 15 % في الفترة المقابلة من العام الماضي.
وقال شيفانش رشيت، مؤسس شركة «هيدج أند ساكس» Hedge &amp; Sachs، لإدارة الأصول رشيت إن القيمة الإجمالية للاستثمارات الهندية في عقارات دبي في الربع الأول من هذا العام تقدر بنحو 7.3 مليارات درهم (حوالي ملياري دولار). وقال هذه المرة، تأتي الزيادة في الاستثمارات الهندية في العقارات في دبي مدفوعة بمجموعة متنوعة من المستثمرين لعدة أسباب.
وأوضح: ينجذب رجال الأعمال إلى بيئة دبي الصديقة للأعمال وموقعها الاستراتيجي كبوابة للشرق الأوسط وأفريقيا. كما ينجذب الأثرياء إلى نمط الحياة الفاخر في دبي وسوق العقارات القوي فيها، بينما ينجذب المهنيون إلى فرص العمل في دبي ورواتبها المرتفعة. وتوقع المزيد من القفزات في الاستثمارات الهندية.
كما أكد كبار المسؤولين في الشركات الأخرى ذات الصلة بقطاع العقارات زيادة الاستثمارات من الهند في أعقاب الإعلان عن رفع الضريبة على التحويلات الخارجية إلى 20%، وقالوا إنه من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه حتى أول يوليو. قال عادل أختار، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Foremen Fiefdom، وهي شركة استثمار عقاري في دبي: نتوقع أن تستمر الزيادة الحالية في الاستثمارات الهندية في عقارات دبي للأشهر القليلة المقبلة، بل لبقية العام أيضاً.
وقال أختار: أصبحت دبي - وعدد قليل أيضاً من المواقع الأجنبية الأخرى - وجهات ذات شعبية متزايدة للمستثمرين الهنود، حيث توفر هذه المواقع عددًا من المزايا على الهند مثل معدل ضرائب أقل، وبيئة أكثر ملاءمة للأعمال التجارية، ونمط حياة أكثر فخامة.
وقال شاجاي جاكوب، العضو المنتدب في دبي والرئيس القُطري لشركة Anacit، ذراع خدمات الأعمال الجماعية لشركة الاستشارات العقارية Anarock، إنه على الرغم من عدم إصدار أي بيانات عن التحويلات الخارجية من قبل السلطات الهندية حتى الآن، يمكننا أن نفترض بثقة حدوث زيادة بالتحويلات والاستثمارات قبل أول يوليو.
ولفت: الزيادة في ضريبة التحويلات لا ينبغي أن تؤخذ على أنها سلبية أو أن تكون رادعاً قوياً للمستثمرين المحتملين. ومن ثم، فإننا لا نتوقع حدوث انخفاض كبير في التحويلات بسبب التغيير في معدلات الضريبة ولا الأفراد الذين يستثمرون في العقارات حتى بعد 1 يوليو. وقال شاجاي جاكوب، وهو أيضاً العضو المنتدب والمدير الإقليمي لشركة ApnaComplex، وهي شركة لإدارة الشقق وشركة حلول أمنية ومشروع مشارك لشركة Anarock: المستثمرون الهنود يفضلون بشكل متزايد شراء الشقق والفلل في دبي. وأوضح أن الفلل أكثر شعبية لدى الأثرياء الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر. تتراوح تكلفة الشقق عادةً بين مليون درهم و 5 ملايين درهم، بينما تتراوح تكلفة الفلل التي يشتريها المستثمرون الهنود بين 5 ملايين و20 مليوناً.
الأثرياء الهنود
من ناحية أخرى، أكد موقع «سيسات ديلي» أن الإجراءات التي اتخذتها الإمارات لتسهيل الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية، ساهمت في تدفق الأثرياء الهنود إلى دبي، وساهمت في ضخ استثماراتهم في سوق العقارات بالإمارة.
وأشار الموقع في تقرير إلى أنه خلال الفترة من 2015 إلى 2021، ساهم المستثمرون الهنود في ضخ نحو 83.62 مليار درهم في سوق العقارات بدبي. وأوضح أنه بحلول 2027، تشير التوقعات إلى أن عدد المستثمرين الهنود الأثرياء سيزداد بنسبة 107 %، ومن المتوقع أن تستمر الزيادة، إذ إنّه بحلول نهاية 2023 سيصل سوق العقارات إلى 300 مليار درهم في معاملات البيع المتوقعة. وأكد أنه بالإضافة للهنود، فإنَّ المملكة المتحدة وإيطاليا وروسيا تعد من بين أفضل الدول لشراء العقارات في دبي.
ويقول أراش جليلي، مؤسس شركة «يونيك» والمدير التنفيذي لها، إن الإمارات شهدت نمواً اقتصادياً هائلاً على مدار العقد الماضي، ومن المتوقع أن تستمر مع دبي بهدف جعل الإمارة من أفضل 20 مدينة في العالم من حيث الثراء في نهاية 2023.
وأبرز الموقع برنامج التأشيرة الذهبية للأثرياء الذي يسمح لهم بالحصول على الإقامة في الدولة، بشرط الاستثمار في المنطقة التي يقطنون بها، بالإضافة إلى استيفاء العديد من المتطلبات الأخرى، وهو ما دفع الإمارات لإطلاق المنصة الرقمية الموحدة لتسهيل الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار.

قبيل زيادة الضريبة على التحويلات الخارجية من الهند 4 أضعاف

طفرة في الاستثمارات الهندية بعقارات دبي

54.jpg

أشارت إحصاءات حديثة إلى أن المستثمرين الهنود استحوذوا على 20 % من جميع المعاملات العقارية في دبي في الربع الأول من عام 2023، واستثمروا ما يقرب من ملياري دولار (7.3 مليارات درهم) خلال هذه الفترة.

توقّعت شركة «يونيك بروبرتيز» للوساطة العقارية ارتفاع القيمة الإجمالية للثروات الشخصية في دولة الإمارات إلى تريليون دولار بحلول عام 2026.
وأصدرت الشركة بيانات بشأن توقعاتها لسوق العقارات في دبي وفي الإمارات عموماً.
وذكرت الشركة في بياناتها أنها تتوقع استمرار حالة الانتعاش التي تشهدها سوق العقارات في دبي والدولة خلال العام الجاري وما تلاه من أعوام.
وأوضحت الشركة أن نمو الثروات الشخصية في الإمارات يُعد عاملاً رئيسياً من العوامل التي تدعم استمرار الزخم في سوق العقارات بالدولة، ذلك أنه يخلق طلباً متزايداً على العقارات.
وأفادت بيانات الشركة بأن الإمارات استأثرت حتى نهاية 2021 بنسبة 10.2% من إجمالي الثروات المالية لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا.
وأشارت الشركة أيضاً إلى ارتفاع حجم معاملات السوق العقارية في دبي بنسبة 61% منذ عام 2021، حيث تجاوزت قيمتها 240 مليار درهم إماراتي خلال عام 2022.
وتعزو الشركة هذا النمو إلى مرحلة النضج التي وصلت إليها السوق العقارية في دبي، وشهدت توجه السكان إلى البقاء في الإمارة لفترات أطول؛ إضافةً إلى التوجه المستمر بعد فترة الإغلاق العام، والذي شهد ارتفاع مستويات الطلب على الفلل ومنازل «تاون هاوس».
وأضافت أن الطلب المتزايد على المشاريع العقارية الجديدة يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للمستثمرين، إلا أنه من المتوقع أن تتجاوز مستويات الطلب المرتفعة قدرة السوق على العرض، حيث يأتي ذلك عقب الإعلان عن عدم تسليم العديد من المشاريع التي تم إطلاقها بعد الأزمة الصحية العالمية حتى عام 2024 وما بعده.
وأعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مؤخراً عن خطة استراتيجية جديدة لتعزيز زخم القطاع العقاري في الإمارة حتى عام 2026، انسجاماً مع الأجندة الوطنية لبناء اقتصاد أفضل.
ويسهم التزام دائرة الأراضي والأملاك في دبي بتحقيق الاستفادة القصوى من إمكانات التكنولوجيا في دفع النمو الاقتصادي لدولة الإمارات، من خلال تسهيل عملية الاستثمار، ولا سيما في قطاع المساكن الفاخرة التي تسجل فيها المعاملات قيماً ماليةً أكبر.
وتتميز يونيك بروبرتيز بخبرة واسعة في السوق العقارية تساعدها على إنجاز العديد من المعاملات في قطاع العقارات السكنية على المخطط في دبي.
كما تتولى الشركة تيسير معاملات إعادة البيع والبيع والمعاملات التجارية ومعاملات الإيجار لمختلف العقارات بإشراف فريقها المتخصص من الخبراء الدوليين.
وقال أراش جليلي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «يونيك بروبرتيز» في الإمارات تعليقاً على هذا الموضوع: «تحمل استراتيجية دائرة الأراضي والأملاك بدبي التي سيتم تفعيلها قريباً، آفاقاً واعدة للقطاع العقاري عن طريق توفير خدمات عقارية سلسة وتشريعات فعّالة وبيانات متكاملة، من خلال مختلف الشراكات والبنية التحتية الرقمية الرائدة وتمكين رأس المال البشري.
وشهد عام 2022 نمواً غير مسبوق في عدد المعاملات العقارية، والذي عزز بدوره انتعاش السوق العقارية في دولة الإمارات بعد أزمة «كوفيد 19».
ويتمثل دور استراتيجية دائرة الأراضي والأملاك بدبي الجديدة في الحفاظ على التقدم الذي شهده القطاع العقاري الإماراتي، من خلال اعتماد منهجية متطورة لاستقطاب مزيد من الاستثمارات العقارية خلال السنوات القادمة».

«يونيك بروبرتيز»: تريليون دولار إجمالي الثروات في الإمارات بحلول 2026

توقّعت شركة «يونيك بروبرتيز» للوساطة العقارية ارتفاع القيمة الإجمالية للثروات الشخصية في دولة الإمارات إلى تريليون دولار بحلول عام 2026.

عرضت ثلاث شركات عقارية كبرى ثلاث فلل للبيع في دبي يصل مجموع ثمنها إلى 410 ملايين درهم، ما يؤكد وجود طلب هائل على شراء عقارات فائقة الفخامة في دبي. فقد أعلنت شركة «لوكسبيتات سوثبيز إنترناشيونال ريالتي» عن طرح فيلا في مجمع «تلال الإمارات» للبيع بسعر 190 مليون درهم، وتتكون من ست غرف نوم بمساحة مبنية تبلغ 30 ألف قدم مربعة على أرض مساحتها الإجمالية 32932 قدماً مربعة.
كما نجحت شركة «يونيك بروبرتيز»، العقارية في استكمال صفقة عقارية بقيمة 130 مليون درهم لإحدى أكثر الفلل الشاطئية تميزاً في نخلة جميرا الشهيرة، والتي تم شراؤها من قبل أحد عملاء «يونيك بروبرتيز» الدوليين البارزين. وتقع فيلا «ريفا ديل روسو» في موقع مميز ضمن صفّ المليارديرات في نخلة جميرا على امتداد 13.500 قدم مربعة بأربعة طوابق تتفرد بإطلالاتها البانورامية المذهلة.
كذلك أعلنت «ماجد الفطيم لمشاريع المدن المتكاملة»، إحدى الشركات التابعة لماجد الفطيم العقارية، عن بيع فيلا «مانشن» فائقة الفخامة مقابل 90.1 مليون درهم في لاناي آيلاند بمشروعها الفاخر تلال الغاف. وتمتد الفيلا على مساحة إجمالية واسعة تبلغ أكثر من 30 ألف قدم مربعة.

3 فلل في دبي  بـ 410 ملايين درهم

target2168501867472613100.jpg

نجحت شركة يونيك بروبرتيز، العقارية في استكمال صفقة عقارية بقيمة 130 مليون درهم لأحد أكثر الفلل الشاطئية تميزاً في نخلة جميرا الشهيرة، والتي تم شراؤها من قبل أحد عملاء يونيك بروبرتيز الدوليين البارزين. 
من المؤكد بأنّ تدفق الأفراد من ذوي الملاءة المالية العالية قد حفز نمو قطاع العقارات الفاخرة في دولة الإمارات، حيث تضم دبي التي حازت مؤخراً على تصنيف ثاني أفضل مدينة للمغتربين في العالم، ما يقارب 70 ألف مليونير مع توقعات بتدفق المزيد من الأفراد من ذوي الملاءة المالية العالية ممن يسهمون في دعم نمو قطاع العقارات الفاخرة في الإمارات بشكل أكبر.
وتقع فيلا ريفا ديل روسو في موقع مميز ضمن صفّ المليارديرات في نخلة جميرا الشهيرة، وتعتبر تجسيداً مذهلاً لتجارب المعيشة الفاخرة على امتداد 13.500 قدم مربع بأربعة طوابق من العقارات الفاخرة التي تتفرد بإطلالاتها البانورامية المذهلة ومساحاتها الخارجية الجميلة التي تتضمن، الحدائق بالمناظر الطبيعية المثالية لتناول الطعام ومناطق الترفيه وحوض السباحة المميز.
وقال أراش جليلي، المؤسِس والرئيس التنفيذي لشركة يونيك بروبرتيز: «شهدنا هذا العام زيادةً كبيرةً في الطلب على العقارات الفاخرة في المواقع الأكثر شهرةً في دبي.
وتحتل نخلة جميرا مكانةً رائدةً بين هذه المواقع، نظراً لشعبيتها الكبيرة كونها تضم أفخر المنازل والعقارات الشاطئية. ويشرفنا العمل مع أهم المطورين في دبي لتزويد عملائنا بأفضل الخدمات المخصصة ومنحهم الوصول الحصري إلى العقارات الراقية في دولة الإمارات. ونحرص على توجيه العملاء في مختلف مراحل عملية الشراء لضمان حصولهم على منزل مثالي يلبي تطلعاتهم».
يتميز تصميم فيلا ريفا ديل روسو، التحفة المعمارية بتصميماتها الداخلية المذهلة، ببصمة الفنان ماسيمو كاستانيا واستديو سوتا الشهير، لتشكل علامةً فارقةً في مفهوم المعيشة الفاخرة. وتضم الفيلا الفاخرة ردهة استقبال فسيحة وخمس غرف نوم فاخرة وسبعة حمامات ومطبخاً مذهلاً وتراساً مميزاً على السطح إضافة إلى القبو الذي تم تصميمه بشكل خاص لعشاق السيارات.
وتعكس مساحات المعيشة بتصميمها المستوحى من الطراز الإيطالي مفهوم الحداثة والتطور من خلال مفروشاتها المصممة حسب الطلب وقطع الأثاث المصنوعة لمرة واحدة من العلامات الشهيرة مثل مينوتي؛ وهينجي؛ وكاتيلان؛ وفليكسفورم؛ وجالوتي وراديس؛ وبوليفورم؛ وجاجيناو؛ ولوالدي؛ وبوكا دو لوبو؛ وجيسي؛ وأكسور؛ وأنطونيو لوبي؛ وجبيريت.
وحظيت نخلة جميرا بإشادة عالمية منذ بداية أعمال البناء في 2001. وأصبحت خلال العقدين الماضيين، واحدة من أبرز وجهات العطلات المفضلة على مستوى العالم إلى جانب كونها موقعاً حصرياً يستقطب النخبة والمتميزين. وساهم الطلب المتزايد على المساكن المطلة على الشاطئ في المنطقة بعد الأزمة الصحية العالمية، في ارتفاع أسعار العقارات الفاخرة بصورةٍ كبيرة، حيث أسفرت محدودية العقارات المتوفرة عن اختلال التوازن بين العرض والطلب.

130 مليون درهم ثمناً لفيلا «ريفا ديل روسو» الشاطئية في نخلة جميرا

سيس

توقعت شركة «يونيك بروبرتيز» للوساطة العقارية في دبي، أن يبلغ عدد المجمعات السكنية الفاخرة في دبي، 90 مُجمّعاً، بحلول عام 2027، وذلك من واقع دراسة حديثة أجرتها الشركة. ورصدت الدراسة مستويات نمو استثنائية في قطاع الشقق السكنية الفاخرة بمختلف مجمّعات دبي، ذلك أن عدد المليونيرات الذين يعيشون في دبي حالياً، يبلغ حوالي 70 ألف مليونير.
وذكرت الدراسة أن دبي قد شهدت ارتفاعاً بنسبة 18 % في عدد أصحاب الملاءة المالية العالية، خلال النصف الأول من العام الجاري، ومن المتوقع أن تستقطب دولة الإمارات أكبر نسبة من أصحاب الملايين على مستوى العالم، بحلول نهاية عام 2022.
وأضافت أن القطاع العقاري في الدولة عموماً، عزّز مكانته بوصفه منصةً تجمع بين الرفاهية ونمط الحياة المميز. وساهمت هذه العوامل في ترسيخ حضور دبي، باعتبارها أفضل وجهة للشقق السكنية الفاخرة في العالم. وأفادت الدراسة بأن قطاع الشقق السكنية الفاخرة، سجّل نمواً كبيراً على مستوى العالم بنسبة 150 % على مدار العقد الماضي.
حيث يشكل ما يقارب 640 شقة سكنية فاخرة، جزءاً من نحو 100 ألف عقار تتوزع في مختلف أنحاء العالم. وتشير التوقعات إلى تضاعف مستويات العرض، لتتجاوز 1100 شقة خلال السنوات الثلاث القادمة. وأضافت أن منطقة الشرق الأوسط، تتصدر مشهد النمو، مع ارتفاع متوقع في مستويات الطلب بنسبة 86 %، لا سيما في الإمارات، التي تلعب دوراً رئيساً في هذا الإطار.
وقال أراش جليلي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «يونيك بروبرتيز» في الإمارات: شكّل افتتاح فندق «أرماني ريزيدنسز» في برج خليفة عام 2010، الانطلاقة الأولى لهذا النمو في قطاع الشقق السكنية الفاخرة في دبي.
وأدركت العلامات التجارية الفاخرة، وشركات التطوير العقاري بصورة تدريجية، الفائدة المتبادلة لهذا المفهوم، لكن الفترة الأخيرة شهدت نمواً كبيراً في هذا المجال. وسجل القطاع في النصف الأول من العام الجاري وحده، أكثر من 3300 معاملة عقارية، تجاوزت قيمتها 160 مليار درهم.
وأضاف: نشهد اليوم بشكلٍ واضح، نمو الطلب على الشقق السكنية الفاخرة، ما يشير إلى توفر فرص كبيرة في المستقبل المنظور، وزيادة الاستثمارات في قطاع العقارات بالدولة، تزامناً مع انطلاق بطولة العالم لكرة القدم في قطر. ويُعد قطاع الشقق السكنية الفاخرة، أحد المستفيدين من هذا النمو.
وكشف الاتحاد الدولي لكرة القدم «فيفا»، عن بيع حوالي ثلاثة ملايين تذكرة لحضور المباريات حتى الآن، ليسهم هذا الطلب الكبير، في توافد الزوار من مختلف أنحاء العالم بأعداد هائلة إلى الدول المجاورة، وعلى رأسها دبي، الوجهة المفضلة للزيارة.

«يونيك بروبرتيز»: 90 مجمّعاً سكنياً فاخراً في دبي بحلول 2027

استكمالاً للنجاح الذي حققه في الدورات السابقة في تعزيز مهارات وخبرات سيدات ورائدات الأعمال، أعلن مجلس سيدات أعمال دبي، عن الانطلاق الرسمي للدورة الخامسة من البرنامج التوجيهي الإرشادي الخاص بأعضاء المجلس. ويعكس الإقبال الكبير من قبل سيدات ورائدات الأعمال على المشاركة بالبرنامج، الأهمية الكبيرة للبرنامج في تطوير القدرات المهنية للمشاركات، وتزويدهن بالخبرات المثالية لتحقيق النجاح في أعمالهن، حيث أثبت البرنامج على مدى الدورات السابقة أنه ركيزة أساسية في جهود مجلس سيدات أعمال دبي لتمكين المرأة العاملة من التميز والتطوير المهني.
وجاء الإطلاق الرسمي للدورة الخامسة من البرنامج التدريبي خلال فعالية نظمها المجلس مؤخراً جمع المشاركات من المتدربات مع الموجهين المرموقين الذين يمثلون الشركات والهيئات والمؤسسات الشريكة للمجلس في برنامج تدريبي لمدة ستة أشهر.
ويعتبر البرنامج التوجيهي المتخصص جزءاً من جهود المجلس لتطوير قدرات أعضائه وصقل مهاراتهن، وتوفير أفضل التدريب النوعي العملي والمهني الذي يعزز من خبرات الأعضاء وتنافسيتهن في بيئة الأعمال. ويتميز البرنامج بتنوعه، حيث يوفر تدريباً متخصصاً يتلاءم مع احتياجات ومتطلبات كل متدربة.
وشملت قائمة الشركات والمؤسسات التي تشارك بالبرنامج من خلال الموجهين والمرشدين، شركات ومؤسسات محلية وعالمية متعددة الجنسيات ومرموقة ومنها «بي دبليو سي» و «إيدلمان الشرق الأوسط» و«أرامكس» و«دائرة الأراضي والأملاك بدبي» و«ديلويت» و«أكسنشر الشرق الأوسط» و«مجموعة بي يونيك» و«إنس أند كو» والجامعة الأمريكية في دبي.
وتضم قائمة أعضاء اللجنة التنفيذية للبرنامج كلاً من نادين حلبي، مدير تطوير الأعمال في مجلس سيدات أعمال دبي، ونزهة عسيران جارودي، الشريك الإداري لشركة «شيبمونك للتجارة العامة»، وزينة الجنابي، رئيس قسم التنوع والشمول في شركة بي دبليو سي الشرق الأوسط الإمارات العربية المتحدة، ونسرين لبابيدي، مؤسس شركة «حرف نون» لتصميم الديكور.
وقد تأسس مجلس سيدات أعمال دبي في العام 2002 تحت مظلة غرفة تجارة دبي، حيث يعتبر ممثلاً رسمياً لسيدات ورائدات الأعمال في دبي، ويهدف إلى توفير الدعم والرعاية لسيدات ورائدات الأعمال في الإمارة، اللاتي يخطين الخطوة الأولى لهن على درب عالم الأعمال، حيث يلعب المجلس دوراً هاماً في تعزيز مساهمة سيدات الأعمال باقتصاد الدولة، والدفع بالتنمية الاقتصادية في جميع قطاعات مجتمع الأعمال.

مجلس سيدات أعمال دبي يدشن برنامجه التوجيهي الإرشادي لتطوير قدرات أعضائه

كشفت يونيك بروبرتيز وكالة الاستشارات الرائدة والحائزة على العديد من الجوائز في المنطقة التي تتخذ من دبي مقراً لها، عن تحليلاتها حول زيادة شركات التطوير العقاري لمرونة خطط السداد للمشاريع العقارية على المخطط، استناداً إلى تقرير صادر عن بروبرتي فايندر، المنصة الإلكترونية الرائدة لقطاع العقارات.
وشهد النصف الأول من عام 2022 إتمام ما يقارب 43 ألف مبايعة، منها 88% في قطاع العقارات السكنية. وسجلت دبي، مع نهاية النصف الأول من العام، ثاني أقوى حجم مبايعات في شهر يونيو، حيث شهد إتمام 8865 مبايعة، وتاسع أعلى شهر من حيث الحجم على الإطلاق. وجاء هذا التقدم، على عكس التوقعات، بالتزامن مع انخفاض الأسعار بنسبة 0.31% في الشهر لأول مرة هذا العام. ورصدت يونيك بروبرتيز العديد من التوجهات في هذا القطاع، حيث كشفت أن هذا التقدم، في ظل قرب انحسار موجة الازدهار الحالية، سيحمل توقعات إيجابية مع إطلاق العديد من مشاريع التطوير العقاري.
وتم إضافة 5200 وحدة سكنية إلى سوق العقارات على المخطط، تصل قيمتها إلى 13 مليار درهم إماراتي خلال يونيو. وتسبب هذا التدفق بارتفاع حجم الرهن العقاري بنسبة 40.5%، رغم أكبر ارتفاع تسجله أسعار الفائدة منذ عقود. وأعادت شركات التطوير العقاري في دبي تزويد عملائها بخطط سداد تمتد لفترات أطول بعد التسليم، وخصوصاً مع التوقعات باستمرار زيادات الرهن العقاري حتى نهاية العام الجاري، كما عملت الشركات على تحديد الأقساط الشهرية بنسبة 1% من قيمة العقار لمعالجة مخاوف العملاء.
وتمتد خطط السداد عادة من 3 إلى 5 سنوات بعد التسليم، إلا أن الخطط التي تتيح سداد أقساط شهرية بقيمة 1% تشهد انتشاراً أوسع في قطاع العقارات معقولة التكلفة، التي تبدأ أسعارها من 500 ألف درهم إماراتي. وتوفر هذه الحلول مرونة أكبر للعملاء في إعداد ميزانياتهم ويخفف من مخاطر فقدان المستثمرين المحتملين، الذين قد يترددون بسبب ارتفاع فوائد الرهن العقاري الحالية.
وساهمت عودة الحياة في دولة الإمارات بشكل متسارع إلى طبيعتها ما قبل الأزمة الصحية في زيادة اهتمام المستثمرين بسوق العقارات في الدولة. وتصدرت الإمارات أخيراً 11 مؤشراً بصفتها أفضل وجهة للوافدين، حيث أكد 75% من المشاركين في الاستطلاع أن ذلك يعود لسهولة العثور على منزل في دبي، مقارنة بالمتوسط العالمي البالغ 54%. كما أشار 83% من المشاركين في الاستطلاع إلى سهولة التقدم للحصول على تأشيرة إقامة، مقارنة بالمتوسط العالمي البالغ 56%، وهو عامل أساسي في استقطاب المزيد من المستثمرين والوافدين.
وتعليقاً على الموضوع، قال أراش جليلي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة يونيك بروبرتيز: «نتوقع أن يعود إجمالي أحجام الرهن العقاري على المدى الطويل إلى ما بين 1200 و1300 قرض شهرياً، وهو المتوسط السائد في فترة ما قبل الجائحة، وهو ما استنتجناه من خلال مراقبة الديناميكيات الحالية لسوق العقارات والمشهد العالمي للاقتصاد والوسائل التي تتبعها شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات لتشجيع المستثمرين المحتملين. وتوفر العقارات على المخطط للمستثمرين العديد من الفوائد، بما في ذلك انخفاض الأسعار والعديد من خيارات السداد لتحقيق أرباح رأسمالية أعلى. وتعد عوائد الإيجارات المرتفعة وتطبيق دبي لقوانين عقارية تحمي المشترين من الجوانب التي تشجع المستثمرين، وخصوصاً في ظل التزايد المستمر في المشاريع العقارية على المخطط».
وأدت الخطوات التي اتخذتها شركات التطوير العقاري أخيراً إلى زيادة مرونة خطط السداد للمشاريع على المخطط، مما ساهم بدوره في تحفيز قطاع الاستثمار العقاري، من خلال توفير فرص شراء عملية ومعقولة التكلفة مقارنة بالعقارات الجاهزة. ويحافظ قطاع الإسكان، الذي يشمل الفلل والشقق وغيرها، على قيمته، في ظل تدفق الوافدين المستمر الذين يشكلون 88% من سكان دولة الإمارات، ليظل استثماراً قوياً سواء أكان الغرض من الشراء هو تملك العقار للاستخدام الشخصي أم تأجيره أم بيعه لتحقيق ربح مستقبلي. 
ويضمن افتتاح مؤسسة التنظيم العقاري ودائرة الأراضي والأملاك في دبي حماية المشترين والمستثمرين والمطورين من التأخير أو الإلغاء أو الاحتيال، وتوفير الحماية لجميع الأطراف المعنية. وتمتلك شركة يونيك بروبرتيز مجموعة متنوعة من المشاريع، التي تلتزم بهذه اللوائح التنظيمية، وتوفر خططاً مرنة تتماشى مع مصالح المستثمرين، مما يعزز مكانتها بين الشركات العقارية الرائدة في دولة الإمارات.

شركات التطوير العقاري تقدم خطط سداد أكثر مرونة للمشاريع على المخطط

تمكنت شركتا "أفلورثميك" لإنتاج المحتوى الصوتي، و"يونيك" من إعادة عالم الفيزياء الشهير الراحل، ألبرت أينشتاين، للحياة من جديد، عن طريق اختراع مذهل على هيئة نسخة رقمية له تعمل بواسطة الذكاء الاصطناعي.
وتعاونت شركتا "أفلورثميك" لإنتاج المحتوى الصوتي، و"يونيك" من أجل تجميع صوت أينشتاين، وذلك لكي يمنحوا المستخدمين من محبي العلوم الفرصة لطرح أسئلة عليه كما لو كانوا يتفاعلون معه تماما، بحسب موقع "تيك إكسبلور".
وأكدت الشركتان أنهما اختارتا صاحب نظرية "النسبية" تحديدا بسبب سمعته الشهيرة، باعتباره عبقريا حقيقيا وأيقونة تاريخية ومتحمسا للتكنولوجيا، وشخصا شعرتا أن الكثير من الناس يرغبون في الواقع في طرح العديد من الأسئلة عليه، وفقا لموقع سبوتنيك.
<blockquote class="twitter-tweet">
بالفيديو.. أنت تسأل و <a href="https://twitter.com/hashtag/%D8%A3%D9%8A%D9%86%D8%B4%D8%AA%D8%A7%D9%8A%D9%86?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw">#أينشتاين</a> يجيب<a href="https://t.co/MgqLYcqfhP">https://t.co/MgqLYcqfhP</a><a href="https://twitter.com/hashtag/%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%A7%D9%86_%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A6_%D8%AF%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A7?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw">#البيان_القارئ_دائما</a> <a href="https://t.co/Xz77uZWgJx">pic.twitter.com/Xz77uZWgJx</a>
— صحيفة البيان (@AlBayanNews) <a href="https://twitter.com/AlBayanNews/status/1385355331719495690?ref_src=twsrc%5Etfw">April 22, 2021</a></blockquote>
<script async="" charset="utf-8" src="https://platform.twitter.com/widgets.js"></script>
جدير بالذكر أن شركة "يونيك" قامت بدمج تقنيات عرض الشخصية المرئية مع محرك معرفة حسابي متقدم من أجل جعل هذا النموذج الأولي واقعيا قدر الإمكان.
وفيما يتعلق بإحياء نبرة تشبه صوت ألبرت أينشتاين الحقيقي، فلم يكن لدى الباحثين سوى القليل من الأدلة، لكنهم رغم ذلك نجحوا في تشكيل نبرة صوت مقاربة لصوته اعتمادا على السجلات التاريخية، والتي تبين أن أينشتاين كان يتحدث بلكنة ألمانية ثقيلة وببطء وحكمة ولطف وبنبرة عالية.
ونجحت الشركتان في جعل "أينشتاين الرقمي" يرد على سائليه في أسرع وأقصر وقت ممكن، لتقلصا وقت استجابته من 12 إلى 3 ثوان فقط.
وتتوقع شركتا "أفلورثميك" و"يونيك" أن "أينشتاين الرقمي" هو مجرد بداية للإمكانات التفاعلية لمحادثة الذكاء الاصطناعي مع البشر.
يذكر أن ألبرت أينشتاين توفي في 18 أبريل 1955 بعد معاناته من نزيف داخلي ناجم عن تمدد الأوعية الدموية في الأبهر البطني، وحرق جثمانه في مدينة ترينتون في ولاية نيوجيرسي الأمريكية.

بالفيديو.. أنت تسأل وأينشتاين يجيب

تمكنت شركتا "أفلورثميك" لإنتاج المحتوى الصوتي، و"يونيك" من إعادة عالم الفيزياء الشهير الراحل، ألبرت أينشتاين، للحياة من جديد، عن طريق اختراع مذهل على هيئة نسخة رقمية له تعمل بواسطة الذكاء الاصطناعي.

تدور عجلة التقدم العلمي من دون توقف لتُغير حقائق وأوضاعاً قديمة وتُلقي بها في متحف التاريخ، وتجلب لنا معها حقائق جديدة لم نكن لنعرفها من قبل. ويُعد العمل والتوظيف من أهم المجالات التي ستطالها تغييرات التقدم العلمي، وثمة وظائف معروفة اعتادها العالم منذ قرون ستختفي تماماً في غضون العقود القليلة المقبلة، لتحل محلها وظائف أخرى مستحدثة، وذلك بفعل التقنيات فائقة الحداثة، ومفاهيمها وتطبيقاتها العديدة كالذكاء الاصطناعي، انترنت الأشياء، المركبات ذاتية القيادة، وغيرها.
وبحسب دراسة حديثة للمنتدى الاقتصادي العالمي، سيستأثر الذكاء الاصطناعي وحده بنحو 50% من الاقتصاد العالمي في غضون العقد المقبل، كما سيؤثر سلباً في وظائف يعمل بها نحو 1.2 مليار شخص حول العالم، وتُقدر القيمة الإجمالية لرواتبهم الشهرية التي يتقاضونها حالياً بنحو 14.6 تريليون دولار. فعلى سبيل المثال، إذا قُدر لتقنيات النقل الذاتي أن تمضي قُدماً وتشهد المزيد من الانتشار في مختلف أنحاء العالم، فقد لا نستبعد أن تختفي وظيفة سائق السيارة الأجرة «تاكسي»، بل وربما أيضاً سائق حافلات النقل العام. ولكن على الجانب الآخر، فالأمر ليس كله سيئاً، فإذا كان الذكاء الاصطناعي وغيره من المفاهيم التقنية سيتسبب في اختفاء وظائف، فإنه في المقابل سيخلق وظائف جديدة في قطاعات مهنية عديدة، لكن سيتطلب ذلك اكتساب مهارات جديدة تفرضها هذه التقنية التي ستحدث تغييرات فعلية على المدى الطويل في مفهوم التوظيف.
ونستعرض فيما يلي أبرز 15 وظيفة خيالية ستتحول إلى حقيقة خلال السنوات الـ 10 أو الـ 20 المقبلة على أقصى تقدير:
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4588.jpg"/>
1 مرشد سياحي فضائي
من المتوقع أن تصبح سياحة الفضاء سوقاً رائجة وهائلة الحجم في غضون السنوات القليلة المُقبلة، خاصة بعد أن بدأ عدد من الشركات بالفعل في إطلاق صواريخ في رحلات تجريبية للفضاء توطئة لتشغيلها قريباً في رحلات سياحية فضائية. ومن أبرز هذه الشركات «فيرجن غالاكتيك» المملوكة لرجل الأعمال البريطاني سير ريتشارد برانسون، و«سبيس إكس» التي أسسها رائد الأعمال الشهير إيلون ماسك ومؤسس شركة «تسلا» لإنتاج السيارات الكهربائية، و«بلو أوريجين» المملوكة لأغنى شخص في العالم، جيف بيزوس، مؤسس شركة «أمازون» الشهيرة للتسوق الإلكتروني.
وتتوقع شركة «ماركت وووتش» الأمريكية لتحليل البيانات الاقتصادية أن تبلغ قيمة سوق السياحة الفضائية حول العالم 21 مليار دولار بنهاية عام 2026. وسيحتاج الأشخاص المسافرون في رحلات سياحية فضائية بطبيعة الحال إلى مرشد سياحي يزودهم بالمعلومات التي يحتاجونها عن الفضاء، والجاذبية الأرضية، وكواكب المجموعة الشمسية، والقمر، وغيرها من المعلومات ذات الصلة.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4589.jpg"/>
2 متخصص إزالة نفايات رقمية
يزخر عالم الانترنت بكل ما هو غث وثمين أيضاً. وسيحتاج رواد الانترنت قريباً إلى شخص يتولى تنظيف مجال استخداماتهم الرقمية من المحتويات الغثة التي تظهر أمامهم فجأة من دون رغبتهم ولا يرغبون في رؤيتها مرة أخرى، لكونها مُحرجة أو مزعجة، أو ببساطة ليست مثيرة لاهتمامهم.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4590.jpg"/>
3 متخصص طباعة أغذية ثلاثية الأبعاد
مع توالي التطبيقات التي نجحت فيها الطباعة ثلاثية الأبعاد، بات التطبيق المُقبل هو استخدامها في طباعة المأكولات، إلا أن الأمر ليس بهذه السهولة. فنحن بحاجة في هذا الشأن ليس فقط إلى تطوير أنسجة قابلة للأكل وتتميز بمذاق مقبول، وإنما نحتاج أيضاً إلى خبير في الطباعة ثلاثية الأبعاد وقادر على تطويعها في طباعة أغذية تناسب مذاق العميل وتفضيلاته.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4591.jpg"/>
4 محام متخصص في القضايا الرقمية
تُقدر عدد الجرائم الإلكترونية «السيبرانية» التي تُرتَكَب حول العالم حالياً بنحو 5.8 ملايين جريمة سنوياً، أي بمعدل جريمة إلكترونية كل 45 دقيقة. ومن المتوقع يقيناً أن يرتفع هذا الرقم كثيراً بانتشار الرقمنة في عالمنا. وفي ظروف مثل تلك، قد لا تكفي قوانين مكافحة الجرائم الإلكترونية التي سنتها العديد من دول العالم، بل وربما ستصبح خارج نطاق الزمن. وسيقتضي الأمر سن قانون جديد تماماً للمجتمع الرقمي، ما سيتمخض عنه بالضرورة ظهور مهنة المحامي المتخصص في القضايا الرقمية.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4592.jpg"/>
5 مسؤول استدامة
ستكون كل شركة من شركات العالم في غضون فترة قصيرة من الآن بحاجة إلى شخص متخصص في استدامة الموارد ليرسم لها سياسة الاستدامة التي تستطيع من خلالها الحفاظ على مواردها.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4593.jpg"/>
6 مُعَالِج بيانات ضخمة
البيانات الضخمة هي كافة البيانات الناتجة حالياً عن النشاط البشري عبر الانترنت. وبحلول عام 2030، ستكون البيانات الضخمة قادرة على إنتاج تحليلات تتنبأ فيها بالمستقبل. وستحاول الشركات بالطبع استغلال هذه الميزة الخطيرة في التنبؤ بسلوكيات وتفضيلات عملائها، وتصميم منتجاتها وخدماتها استناداً إلى ذلك. ولكي تنجح الشركات في ذلك، ستحتاج خبيراً في معالجة البيانات الضخمة، وفرزها، وتحليلها، ومعالجتها، وتحويلها إلى معلومات مفيدة عن السلوكيات المتوقعة للعملاء.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4594.jpg"/>
7 رئيس ماكينة تصميم شخصيات
دخلت شركة «يونيك» الأمريكية بالفعل سوق تصميم الشخصيات الرقمية، حيث استخدمت تطبيقات الذكاء الاصطناعي في تصميم أشخاص رقميين للتواصل مع العملاء، بدلاً من موظفي خدمة العملاء الذين نراهم حالياً. وعليه، ستحتاج شركات المستقبل إلى شخص يشرف على تشغيل ماكينة لتصميم الشخصيات الرقمية وتزويدها ببيانات لإكساب هذه الشخصيات سمات قريبة من السمات البشرية، كي تتولى بدورها التواصل مع العملاء.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4595.jpg"/>
8 رئيس قسم أتمتة
إذا كان الرئيس التنفيذي والرئيس التنفيذي للشؤون المالية «المُدير المالي في بعض الشركات» هما المنصبان اللذان يتصدران قمة السلم الوظيفي حالياً في أي شركة عصرية، فسيضاف إليهما قريباً منصب ثالث يشاركهما القمة، وهو الرئيس التنفيذي للأتمتة، أو رئيس قسم الأتمتة. وسيضطلع شاغل المنصب الجديد بإدارة كافة تطبيقات الذكاء الاصطناعي، الأتمتة والروبوتات التي تستخدمها الشركة.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4596.jpg"/>
9 مخبر للتحري عن البيانات
ستكون كل شركة مستقبلية بحاجة لتعيين موظف متخصص في البيانات الرقمية ليتحرى كافة البيانات التي تدخل إلى أنظمة الشركة من مصادر خارجية، ويتأكد من صحتها وسلامتها.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4597.jpg"/>
10 مسؤول مكافحة تغير المناخي
يجمع شاغل هذه الوظيفة بين تخصصات المهندس والعالم الكيميائي، أو العالم البيولوجي في بعض الأحيان. وستكون مهمته هي التأكد من عدم تسبب أنشطة الشركة وعملياتها في أي ممارسات أو انبعاث أي مواد أو مركبات من شأنها أن تفاقم أزمة التغير المناخي.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4598.jpg"/>
11 متخصص إعادة تدوير خردة فضائية
يزخر فضائنا الجوي بأجسام صلبة ضئيلة الحجم ناجمة عن مخلفات الأنشطة البشرية. تُوصف هذه الأجسام بأنها خُردة الفضاء. ووفقاً للتقديرات، تناثرت أكثر من 128 مليون قطعة خُردة يقل طول الواحدة منها عن 1 سنتيمتر في فضائنا حتى نهاية 2019، فيما بلغ عدد قطع الخُردة التي يتراوح طولها بين 1 إلى 10 سنتيمترات حتى التاريخ نفسه 900.000 قطعة. وفيما يتعلق بقطع الخُردة الفضائية ذات الأطوال والأوزان الكبيرة، فيقدر عددها حتى نهاية العام الماضي بنحو 34.000 قطعة.
وإذا علمنا أن هذه الخُردة تسير في الفضاء بسرعة فائقة تبلغ 17.500 دقيقة في الثانية، فلنا أن نتصور حجم الخطر الذي يُمكِن أن تسببه للطائرات وصواريخ السياحة الفضائية حال اصطدامها بها. وسيتولى متخصص إعادة تدوير الخُردَة الفضائية رصد مواقع ودارات هذه الخُردَة، وتطوير وسائل منخفضة الكُلفَة لإعادة تدويرها أو على الأقل التخلص منها تماماً.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4599.jpg"/>
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4600.jpg"/>
12 مدير طائرات من دون طيار
إذا كانت شركات مثل «أمازون» و«جوجل» تخطط لإطلاق مشروعات لتشغيل أساطيل من طائرات من دون طيار «درونز» في خدمة المستهلكين، كخدمة توصيل الطلبات على سبيل المثال، فستحتاج هذه الأساطيل إلى مدير للإشراف على تشغيلها.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4601.jpg"/>
13 متخصص تسويق «اللعبنة»
ستحتاج شركات التجارة الإلكترونية إلى الاستفادة من مفهوم اللعبنة، وهو تطبيق عناصر وأفكار الألعاب الرقمية في التعاملات التجارية، بهدف تعزيز ارتباط العملاء. فعلى سبيل المثال، تمنح الشركة عملاءها ومورديها نقاطاً على غرار الألعاب الرقمية لمكافأتهم على ولائهم. وسيضطلع متخصص تسويق «اللعبنة» بتطوير تجارب مستوحاة من الألعاب الرقمية لاجتذاب العملاء.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4602.jpg"/>
14 مطور واقع مُعزز
بات الواقع المُعزز أمراً واقعاً في حياتنا ونستخدمه في اللهو والترفيه وأيضاً في بعض التطبيقات على الحواسب والهواتف النقالة، إلا أن تطبيقاته التجارية لم تتوسع بعد، وعندما يحدث هذا التوسع، ستحتاج شركات المستقبل إلى مطور يصمم التطبيقات.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b4603.jpg"/>
15 مُصمم هولوغرام
بدأت هذه المهنة بالفعل، ولكن على نطاق ضيق للغاية. ومن المنتظر أن تزدهر المهنة بانتشار تقنية «هولوغرام»، وهي باختصار تعني استحضار صورة مجسمة لشخص غير موجود بالفعل، بل وربما يكون مُتوفياً، وذلك باستخدام التسجيل المادي المتداخل مع مجالي ضوئي ثلاثي الأبعاد. ويضطلع مصمم «هولوغرام» باختيار الأزياء الملائمة للشخص الذي ستظهر صورته المجسمة.

نتائج البحث عن: شركة يونيك

قمة "أديس 2026" تستقطب آلاف المتخصصين في قطاعات البنية التحتية

"تحدي ناسا لتطبيقات الفضاء العالمي" بأبوظبي يستقطب 1300 طالب من 185 دولة

«يونيك العقارية» تستثمر 20 مليون دولار في «إير» للذكاء الاصطناعي العقاري

الإمارات تفوز بالمركز الثاني عالمياً في تحدي الروبوتات فيرست جلوبال 2024 باليونان

«ماجد الفطيم» تبدأ بناء حيين ضمن «تلال الغاف» بـ 3 مليارات درهم

«ماجد الفطيم» تبدأ بناء حيين ضمن «تلال الغاف» بـ 3 مليارات درهم

المنظمة البحرية الدولية: 18 شركة شحن ترفع أسعارها وتغير مسار سفنها حول أفريقيا

110 متنافسين في بطولة مجلس دبي الرياضي للمديرين التنفيذيين للغولف

18 شركة شحن ترفع أسعارها وتغير مسار سفنها حول إفريقيا بسبب هجمات البحر الأحمر

ارتفاع الطلب في دبي على عقارات «الفخامة الفائقة»

طلب متزايد على الشــقق الفاخرة في دبي

طفرة في الاستثمارات الهندية بعقارات دبي

«يونيك بروبرتيز»: تريليون دولار إجمالي الثروات في الإمارات بحلول 2026

3 فلل في دبي بـ 410 ملايين درهم

130 مليون درهم ثمناً لفيلا «ريفا ديل روسو» الشاطئية في نخلة جميرا

«يونيك بروبرتيز»: 90 مجمّعاً سكنياً فاخراً في دبي بحلول 2027

مجلس سيدات أعمال دبي يدشن برنامجه التوجيهي الإرشادي لتطوير قدرات أعضائه

شركات التطوير العقاري تقدم خطط سداد أكثر مرونة للمشاريع على المخطط

بالفيديو.. أنت تسأل وأينشتاين يجيب

15 وظيفة خيالية تتحول إلى حقيقة خلال 20 عاماً